隨著現(xiàn)代工業(yè)技術(shù)的發(fā)展，建造房屋可以像機(jī)器生產(chǎn)那樣，成批成套地制造。只要把預(yù)制好的房屋構(gòu)件，運(yùn)到工地裝配起來(lái)就成了。裝配式建筑在20世紀(jì)初就開(kāi)始引起人們的興趣，到六十年代終于實(shí)現(xiàn)。英、法、俄等國(guó)首先作了嘗試。由于裝配式建筑的建造速度快，而且生產(chǎn)成本較低，迅速在世界各地推廣開(kāi)來(lái)。

早期的裝配式建筑外形比較呆板，千篇一律。后來(lái)人們?cè)谠O(shè)計(jì)上做了改進(jìn)，增加了靈活性和多樣性，使裝配式建筑不僅能夠成批建造，而且樣式豐富。美國(guó)有一種活動(dòng)住宅，是比較先進(jìn)的裝配式建筑，每個(gè)住宅單元就像是一輛大型的拖車，只要用特殊的汽車把它拉到現(xiàn)場(chǎng)，再由起重機(jī)吊裝到地板墊塊上和預(yù)埋好的水道、電源、電話系統(tǒng)相接，就能使用?；顒?dòng)住宅內(nèi)部有暖氣、浴室、廚房、餐廳、臥室等設(shè)施?；顒?dòng)住宅既能獨(dú)成一個(gè)單元，也能互相連接起來(lái)。

特點(diǎn)

大量的建筑部品由車間生產(chǎn)加工完成，構(gòu)件種類主要有:外墻板，內(nèi)墻板，疊合板，陽(yáng)臺(tái)，空調(diào)板，樓梯，預(yù)制梁，預(yù)制柱等。

現(xiàn)場(chǎng)大量的裝配作業(yè)，比原始現(xiàn)澆作業(yè)大大減少。

采用建筑、裝修一體化設(shè)計(jì)、施工，理想狀態(tài)是裝修可隨主體施工同步進(jìn)行。

設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化和管理的信息化，構(gòu)件越標(biāo)準(zhǔn)，生產(chǎn)效率越高，相應(yīng)的構(gòu)件成本就會(huì)下降，配合工廠的數(shù)字化管理，整個(gè)裝配式建筑的性價(jià)比會(huì)越來(lái)越高。

符合綠色建筑的要求。

裝配式建筑的再認(rèn)識(shí)

01、要跟風(fēng)么？

在政策紅利的驅(qū)使下，裝配式行業(yè)正處于難得的機(jī)遇期，不同利益主體紛紛加入裝配式行列試圖分得一份市場(chǎng)，施工單位、開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)院、構(gòu)件生產(chǎn)廠商以及產(chǎn)業(yè)鏈條上下游其他相關(guān)企業(yè)根據(jù)自己的特點(diǎn)，紛紛搶占技術(shù)高地，抓緊市場(chǎng)布局。

但是由于前期投資較大，市場(chǎng)還在培育期，所以盲目跟風(fēng)必將引起市場(chǎng)秩序混亂，企業(yè)還需理性投資，切勿一哄而上，避免資源過(guò)剩，政府應(yīng)合理管控、通盤考慮，助力行業(yè)健康發(fā)展。

02、真的適合么？

裝配式建筑包括裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)，不同的結(jié)構(gòu)又包含有不同的技術(shù)體系，各自有其特有的優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)及適用范圍，只有將適宜的技術(shù)體系應(yīng)用于適宜采用裝配式的項(xiàng)目中，才能最大限度發(fā)揮其優(yōu)勢(shì)，體現(xiàn)裝配式的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。

03、質(zhì)量真的優(yōu)嗎？

預(yù)制構(gòu)件精度從現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的厘米級(jí)提高到了毫米級(jí)，在控制構(gòu)件安裝質(zhì)量的基礎(chǔ)上，裝配式確實(shí)能夠提高工程質(zhì)量。但我們往往忽略了現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)節(jié)，構(gòu)件安裝質(zhì)量控制難度較大，如果安裝質(zhì)量控制不到位，精度出現(xiàn)偏差，則隨著構(gòu)件的進(jìn)一步吊裝，誤差會(huì)成倍放大，且出現(xiàn)誤差基本無(wú)法調(diào)整，最終的結(jié)果就是高品質(zhì)的構(gòu)件沒(méi)有安裝在正確的位置，無(wú)法真正體現(xiàn)裝配式建筑質(zhì)量的優(yōu)越性。

04、速度真的快嗎？

裝配式建筑可以縮短工期，但單就主體結(jié)構(gòu)施工而言快不了多少，如果雇用技術(shù)不熟練的新組建勞務(wù)班組，初期的施工速度是更慢的，就算達(dá)到熟練程度以后較多也是與現(xiàn)澆持平。裝配式施工速度快主要體現(xiàn)在了流水作業(yè)上，上層結(jié)構(gòu)施工，中間安裝門窗、底層可以精裝，就整體工期而言，裝配式建筑可大大節(jié)省工期。

05、造價(jià)真的高嗎？

推進(jìn)裝配式建筑的最大瓶頸就是“裝配式成本太高”，就現(xiàn)階段來(lái)說(shuō)這是個(gè)事實(shí)，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)這是一個(gè)偽命題，我國(guó)目前處于裝配式起步階段，必然會(huì)有一段高成本運(yùn)行期，但隨著技術(shù)的成熟、標(biāo)準(zhǔn)化程度的提高、大規(guī)模推廣應(yīng)用之后，成本會(huì)很快降下來(lái)，同時(shí)隨著我國(guó)勞動(dòng)力成本的不斷上升，成本也會(huì)相對(duì)下降。

思考與建議

01、BIM技術(shù)應(yīng)用

裝配式建筑的特點(diǎn)決定了構(gòu)件一旦有問(wèn)題，只有在現(xiàn)場(chǎng)安裝時(shí)才能被發(fā)現(xiàn)，這樣會(huì)造成極大損失。因此深化設(shè)計(jì)必須細(xì)致、深入、協(xié)同。BIM技術(shù)是實(shí)現(xiàn)裝配式建筑高效管理的工具，利用BIM技術(shù)進(jìn)行建筑、結(jié)構(gòu)、水暖電等各專業(yè)間的協(xié)同檢測(cè)，可實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)協(xié)同，避免“撞車”，同時(shí)設(shè)計(jì)、施工、管理、運(yùn)營(yíng)在一個(gè)平臺(tái)集成，可形成集約效應(yīng)。

建議利用BIM技術(shù)建立裝配式戶型庫(kù)和裝配式構(gòu)件產(chǎn)品庫(kù)，可以使裝配式建筑戶型標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)件規(guī)格化，能有效減少設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，尤其在預(yù)制構(gòu)件制作和現(xiàn)場(chǎng)安裝上大大提高工作效率。

02、技術(shù)、管理人才培養(yǎng)

裝配式建筑從設(shè)計(jì)、施工到項(xiàng)目交付運(yùn)營(yíng)，與傳統(tǒng)的項(xiàng)目管理相比都發(fā)生了很大的變化，傳統(tǒng)的管理人員缺乏工業(yè)化的管理思維，對(duì)整個(gè)裝配式建筑設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工流程缺乏系統(tǒng)的認(rèn)識(shí)，制約裝配式的進(jìn)一步發(fā)展。建議企業(yè)加大對(duì)人員的培訓(xùn)力度，尤其是培養(yǎng)高水平的技術(shù)工人、優(yōu)質(zhì)管理人員及復(fù)合型人才，塑造一只素質(zhì)過(guò)硬、技術(shù)全面、管理能力強(qiáng)的隊(duì)伍。

03、質(zhì)量控制

裝配式建筑要求預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)及安裝誤差均為毫米級(jí)，一方面提高了建筑質(zhì)量及精度，另一方面也對(duì)工人技術(shù)及組織管理水平提出了更高的要求，必須攻克關(guān)鍵技術(shù)、提高構(gòu)件安裝精度，增強(qiáng)技術(shù)工人的責(zé)任意識(shí)，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)交底力度，完善質(zhì)量監(jiān)督管理體系，否則優(yōu)勢(shì)將轉(zhuǎn)為劣勢(shì)。

04、協(xié)同管理

裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈涉及單位及專業(yè)種類多，各專業(yè)各環(huán)節(jié)信息零碎化，容易形成“信息孤島”，使信息無(wú)法整合共享，因此建議對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈上下游進(jìn)行協(xié)同管理，采用EPC總承包模式，有利于整個(gè)項(xiàng)目的統(tǒng)籌規(guī)劃和協(xié)同運(yùn)作，有效解決設(shè)計(jì)與施工的銜接問(wèn)題、減少采購(gòu)與施工的中間環(huán)節(jié)，同時(shí)將各參建方的目標(biāo)統(tǒng)一到項(xiàng)目整體目標(biāo)中，以整體成本最低為目標(biāo)，從而降低成本。

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