一般在使用2000小時后應進行清洗和加油。電動機軸承的清洗方法有以下兩種：
一、熱油清洗法由于使用日久，軟干油或防銹膏硬化的電動機軸承，應浸在100—200℃的熱機油中，用鉗子夾住電動機軸承，用毛刷刷干凈電動機軸承上的油污。軟干油或防銹膏被加熱到100—200℃就熔化，很容易從電動機軸承的縫隙中沖刷出去。有時只要將電動機軸承在油內(nèi)多次搖晃。油污也會從縫隙中流走。
在清洗舊電動機或進口電動機的向心球面電動機軸承時，就應把滾珠、珠架、內(nèi)環(huán)從外環(huán)中橫向轉出后再浸入熱油中，短圓柱滾子電動機軸承清洗時也應將滾子、珠架、內(nèi)環(huán)和外環(huán)脫開。
在熱油清洗時，油的溫度不應超過20℃。若用明火直接加溫時，應注意防止將油燒著，電動機軸承要懸掛在油鍋中、沉底將會引起過熱而降低硬度。
二、般清洗法把電動機軸承放在煤油中浸泡5—10分鐘，一手捏住內(nèi)環(huán)，另一只手轉動外環(huán)，電動機軸承上的干油或防銹膏就會掉下來。然后將電動機軸承放進較清潔的煤油中，用細軟的毛刷刷洗，把滾珠和縫隙內(nèi)的油污洗凈，再放到汽油里清洗1次，取出后放在干凈的紙上。向心球面球電動機軸承和短圓柱滾子電動機軸承清洗時應將滾珠、珠架、內(nèi)環(huán)與外環(huán)脫開清洗。
裝在軸上的電動機軸承的清洗，主要靠淋油或用油槍噴射的方法，容易清洗掉的油污先用煤油后用汽油；難以清洗掉的油污，先用100—200℃的熱機油淋洗或油槍噴射，再用汽油清洗。一定要注意不要用鋒利的工具刮電動機軸承上：結硬的油垢或銹蝕，以免損壞電動機軸承滾動體和槽環(huán)部位的光潔度，洗凈的電動機軸承用干凈布擦干。
日常維護主要是監(jiān)視電動機起動、運行等情況，以便及時發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象，在未發(fā)生事故之前得以防護。這主要靠看、摸、聽、嗅、問及監(jiān)視電流表、電壓表、溫度計等進行。
(1)注意電動機的聲音和震動。利用聽音棒聽電動機的運轉聲，將棒的前端觸在電動機的軸承等部位，另一側觸在耳朵上。如果聽慣正常時的聲音，就能聽出異常聲響。對于震動一般可用觸感判斷。
(2)氣味。當電動機過載及通風受阻而過熱，或絕緣被擊穿、燒焦時，就會發(fā)出絕緣焦昧，容易發(fā)現(xiàn)異常。
(3)溫度。電動機正常運行時的溫度不應超過允許的限值。簡單判別可將手掌平放在電動機外殼上，若不能長時間停留，可以認為溫度在60℃以上；若用手指只能停留1~1.5s，表明溫度已達80℃以上；若手指接觸停留時間更短，表明電動機可能燒壞。
(4)電流。觀察配電盤上的電流表或用鉗形電流表測量三相電流，三相電流應基本平衡，并不超過銘牌上所規(guī)定的額定電流。若超過，應檢查是否有過負荷、電壓下降、電壓不平衡或傳動機構卡阻、潤滑不良等現(xiàn)象，并加以消除。
(5)電壓。若電壓過高、過低或三相不平衡，都會引起電動機過熱及其他不正?，F(xiàn)象。
(6)軸承：應檢查其發(fā)熱、漏油情況，以及有無異常聲響，并定期加注或更換潤滑油（脂）。在灰塵特別多的地方及軸承溫度超過60℃的場合，有必要縮短更換周期。所加潤滑脂不宜超過軸承室容積的2/3。
(7)外觀。觀察電動機進出風口有沒有被污物、雜物堵塞，電動機內(nèi)部有沒有遭受水、油等侵蝕，外殼有沒有被塵埃覆蓋，保護接地（接零）是否良好，傳動帶張力是否合適等。
(8)滑環(huán)、碳刷。對于繞線型電動機，應經(jīng)常檢查電動機的滑環(huán)有無偏心擺動現(xiàn)象，觀察滑環(huán)的火花是否過大，滑環(huán)表面是否光滑，有無灼傷的痕跡；檢查碳刷壓力是否足夠，碳刷是否需要更換。
此外，還要定期對電動機進行小修、中修和大修。
電動機常見故障分為機械故障和電氣故障兩大類，電氣故障包括：定子和轉子繞組的短路、斷路、及啟動設備故障；機械故障包括：振動過大、軸承過熱、定子與轉子相互摩擦及有不正常噪音等。
一、電動機空載起動時的故障
1、現(xiàn)象：無聲響又不轉動
處理：
?、傧扔貌榭措妱訖C接線端子處的電壓，如果沒有電壓或者只有一相電壓，說明沒有接通或者供電電源有故障。
?、谌绻妱訖C接線端子處三相電壓基本平衡，說明電動機定子繞組接線有問題，最大可能就是中性點沒接好或者引出線沒接好。
2、現(xiàn)象：接通電源后，電動機只有嗡嗡聲但不轉動
處理：必須立即斷開電源，然后再仔細查找原因
①單相運行首先檢查電源，看是否是電源一相斷線、熔斷器一相熔斷、一相接觸不好；再者檢查電機定子繞組引出線，是否一相未接好。
?、跈z查機棫部分是否被卡。這種故障在起動前檢查電機時，看電動機能否輕輕轉動，很容易發(fā)現(xiàn)
?、垭娫措妷哼^低或者▲形接法的電動機技接成Y形，并且?guī)ж撦d起動。只要測定電源電壓及電動機接線方式是否正確就能發(fā)現(xiàn)。
3．現(xiàn)象：通電后起動電機，熔斷器很快熔斷（或過流保護動作）
處理：
?、贆z查熔斷器的額定電流與電動機容量不匹配。
?、跈z查Y形接法的電動機是否被誤接成▲形。
?、垭妱訖C電源到接線端子之間的線路有相間短路或者對地短路。斷開電源開關，拆開電動機接線頭，利用檢查就能發(fā)現(xiàn)。
④電動機定子繞組或者引出線有相間短路或者接地。
二、電動機運行中的異常
電動機在運行中經(jīng)常會出現(xiàn)一些不正運行現(xiàn)象，如：電動機振動、電動機過負荷、電動機聲音異常、軸承和線圓溫度升高、電流增大及轉速變化等，這些異常雖然不會使電動機保護動作跳閘，但已影響到電動機的安全運行。某些異常運行的重要電動機，如不及時處理，不但會造成電動機本身故障，還會引起停機、停爐等重大事故。
1、電動機缺相運行
現(xiàn)象：電流表指示上升或為零；電動機本體溫度升高，同時振動增加，聲音異常。
處理：電動機的缺相運行就是三相電動機因某種原因造成回路一相斷開時的運行方式。首先檢查是電源缺相還是電動機定子回路的故障。防止電動機缺相運行的方法之一就是靠值班員的判斷，發(fā)現(xiàn)后及時處理；二就是在電動機回路中加裝缺相保護器。
2、電動機本體發(fā)熱
現(xiàn)象：電動機在運行中本體溫度和溫升比正常運行時顯著升高，而且電流增加。
處理：
?、贆z查所帶機械負荷是否有摩擦或卡澀現(xiàn)象。
?、跈z查機械負荷是否增大，若是，應減少負荷，至溫度穩(wěn)定。
③檢查電動機通風系統(tǒng)是否有故障，同時應降低負荷。
?、軝z查電動機各相電流是否平衡，判斷定子繞組故障還是缺相運行。
3、電動機發(fā)生振動
?、匐妱訖C與所帶機械中心不一致。
②電動機轉子不平衡。
③電動機軸承損壞。
?、茈妱訖C基礎強度不夠或地腳螺絲松動。
?、蓦妱訖C缺相運行。若電動機振動超出允許值范圖，應立即停止電動機運行。
4、電動機聲音異常
?、匐妱訖C機械方面的原因：軸承聲音不正常，如因缺油造成的，應立即加油；若軸承已損壞，應立即停止運行。
?、陔姎夥矫娴脑颍翰榭措妷杭邦l率是否正常；查三相定子電流是否平衡，判斷是否有斷線現(xiàn)象或燒組內(nèi)部有匝間短路情況。
三、電動機燒機
三相異步電動機燒機的原因總結可以分為；負載，電源、電機絕緣、缺相。
1、負載（過載）：超過載運行，導致電機發(fā)熱?；蛘唠姍C啟動頻繁，導致電機過熱。這種的燒機會出現(xiàn)電機內(nèi)部定轉子兩端都會燒黑，燒黑的部位比較均勻（一般電機都有一個因定的運行功率，稱之為額定功率，單位為瓦（W），如果在某種情況下使電機的實際使用功率超過電機的額定功率，則稱這種現(xiàn)象為電機過載）。
2、電源：電壓過低加上負載在額定情況下，電流加大，電機過熱。電源電壓過高，燒機?；蛘唠姍C缺相運行。這種情況比較少，也很容易判斷，主要是線路有燒灼的痕跡。
3、絕緣：電機內(nèi)部絕緣不符合標準，存在匝間相間短路?；蛘邇?nèi)部接線錯誤。這種燒機與過載燒機有的時候容易混淆，定轉子同樣會燒黑，不過在短路部位會有明顯的燒灼痕跡，比如有的時候會出現(xiàn)銅鎦，繞組局部嚴重燒毀。
缺相燒機：
1、電動機是三角形接法：只會燒掉一相繞組，可以用兆歐表（搖表）測量出一相繞組對地絕緣破壞。
2、電動機是星形（Y）接法：有兩相繞組會燒掉，可以用兆歐表（搖表）測量出兩相繞組對地絕緣破壞。
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