一、基本要求
　　1、儀器設備、人員素質(zhì)的要求
　?、俑鶕?jù)沉降觀測精度要求高的特點，為能精確地反映出建（構(gòu)）筑物在不斷加荷下的沉降情況，一般規(guī)定測量的誤差應小于變形值的1/10—1/20，為此要求沉降觀測應使用精密水準儀(S1或S05級)，水準尺也應使用受環(huán)境及溫差變化影響小的高精度銦合金水準尺。在不具備銦合金水準尺的情況下，使用一般塔尺盡量使用第一段標尺；
　?、谧鳂I(yè)人員必須接受專業(yè)學習及技能培訓，熟練掌握儀器的操作規(guī)程，熟悉測量理論，能針對不同工程特點、具體情況采用不同的觀測方法及觀測程序，對實施過程中出現(xiàn)的問題能分析原因并正確運用誤差理論進行平差計算，按時、快速、精確地完成每次觀測任務。
　　2、觀測時間的要求
　　建（構(gòu)）筑物的沉降觀測對時間有嚴格的限制條件，特別是首次觀測必須按時進行，其他各階段的復測，根據(jù)工程進展情況必須定時進行，不得漏測或補測。只有這樣，才能得到準確的沉降情況或規(guī)律。相鄰的兩次時間間隔稱為一個觀測周期，一般高層建筑物的沉降觀測按一定的時間段為一觀測周期(如：30天/次)或按建筑物的加荷情況每升高一層(或數(shù)層)為一觀測周期，無論采取何種方式都必須按施測方案中規(guī)定的觀測周期準時進行。
　　3、觀測點的要求
　　為了能夠反映出建（構(gòu)）筑物的準確沉降情況，沉降觀測點要埋設在最能反映沉降特征且便于觀測的位置。一般要求建筑物上設置的沉降觀測點縱橫向要對稱，且相鄰點之間間距以15-30米為宜，均勻地分布在建筑物的周圍。通常情況下，建筑物設計圖紙上有專門的沉降觀測點布置圖，此外，埋設的沉降觀測點要符合各施工階段的觀測要求，特別要考慮到裝修裝飾階段，是否會因墻或柱飾面施工而破壞或掩蓋住觀測點，不能連續(xù)觀測而失去觀測意義，點位宜選設在下列位置：
　　①建筑的四角、核心筒四角、大轉(zhuǎn)角處及沿外墻每10～15m處或每隔2～3根柱基上；
　　②高低層建筑物、新舊建筑物、縱橫墻等交接處的兩側(cè)；
　?、劢ㄖ芽p、后澆帶和沉降縫兩側(cè)、基礎埋深相差懸殊處、人工地基與天然地基接壤處、不同結(jié)構(gòu)的分界處及填挖方分界處；
　?、軐挾却笥诘扔?5m或小于15m而地質(zhì)復雜以及膨脹土地區(qū)的建筑物，在承重內(nèi)隔墻中部設內(nèi)墻點，在室內(nèi)地面中心及四周設地面點；
　?、萼徑阎弥匚锾?、受振動有顯著影響的部位及基礎下的暗浜（溝）處；
　?、蘅蚣芙Y(jié)構(gòu)建筑的每個或部分柱基上或沿縱橫軸線上；
　?、叻ば突A、箱形基礎底板或接近基礎的結(jié)構(gòu)部分之四角處及其中部位置；
　　⑧重型設備基礎和動力設備基礎的四角、基礎型式或埋深改變處以及地質(zhì)條件變化處兩側(cè)；
　?、釋τ陔娨曀?、煙囪、水塔、油罐、煉油塔、高爐等高聳建筑，沿周邊在與基礎軸線相交的對稱位置上布點，點數(shù)不少于4個。
　　4、沉降觀測自始至終要遵循“五定”原則
　　“五定”即沉降觀測依據(jù)的基準點、工作基點和被觀測物的沉降觀測點，點位要穩(wěn)定；所用儀器、設備要穩(wěn)定；觀測人員要穩(wěn)定；觀測時的環(huán)境條件基本一致；觀測路線、鏡位、程序和方法要固定。以上措施在客觀上盡量減少觀測誤差的不定性，使所測的結(jié)果具有統(tǒng)一的趨向性，保證各次復測結(jié)果與首次觀測的結(jié)果可比性更一致，使所觀測的沉降量更真實。
　　5、施測要求
　　儀器、設備的操作方法與觀測程序要熟悉、正確，在首次觀測前要對所用儀器的各項指標進行檢測校正，必要時經(jīng)計量單位予以鑒定。連續(xù)使用3-6個月后重新對所用儀器、設備進行檢校，在觀測過程中，操作人員要相互配合，工作協(xié)調(diào)一致，認真仔細，做到步步有校核。
　　6、沉降觀測精度的要求
　　根據(jù)建筑物的特性和建設、設計單位的要求選擇沉降觀測精度的等級。在無特殊要求情況下，一般高層建（構(gòu)）筑物采用二等水準測量的觀測方法就能滿足沉降觀測的要求。
　　7、沉降觀測成果整理及計算要求
　　原始數(shù)據(jù)要真實可靠，記錄計算要符合施工測量規(guī)范的要求，按照依據(jù)正確、嚴謹有序、步步校核、結(jié)果有效的原則進行成果整理及計算。
　　二、設置方法
　　1、建立水準控制網(wǎng)
　　根據(jù)工程的特點布局、現(xiàn)場的環(huán)境條件制訂測量施測方案，由建設單位提供的水準控制點(或城市精密導線點)根據(jù)工程的測量施測方案和布網(wǎng)原則的要求建立水準控制網(wǎng)。要求：
　?、僖话愀邔咏ㄖ镏車贾?個以上水準點，其間距不大于100米；
　　②在場區(qū)內(nèi)任何地方架設儀器至少后視到2個水準點，并且場區(qū)內(nèi)各水準點構(gòu)成閉合圖形，以便閉合檢校；
　　③各水準點要設在建筑物開挖、地面沉降和震動區(qū)范圍之外，水準點的埋深要符合二等水準測量的要求(大于1.5米)，根據(jù)工程特點，建立合理的水準控制網(wǎng)，與基準點聯(lián)測，平差計算出各水準點的高程。
　　2、建立固定的觀測路線
　　由場區(qū)水準控制網(wǎng)，依據(jù)沉降觀測點的埋設要求或圖紙設計的沉降觀測點布點圖，確定沉降觀測點的位置。在控制點與沉降觀測點之間建立固定的觀測路線，并在架設儀器站點與轉(zhuǎn)點處作好標記樁，保證各次觀測均沿統(tǒng)一路線。
　　3、沉降觀測
　　根據(jù)編制的工程施測方案及確定的觀測周期，首次觀測應在觀測點設置穩(wěn)固后及時進行。一般高層建筑物有一或數(shù)層地下結(jié)構(gòu)，首次觀測應自基礎開始，在基礎的縱橫軸線上(基礎局邊)按設計好的位置埋設沉降觀測點(臨時的)，待臨時觀測點穩(wěn)固好，進行首次觀測。
　　4、將各次觀測記錄整理檢查無誤后，進行平差計算，求出各次每個觀測點的高程值，從而確定出沉降量。